Miejsce postojowe w garażu podziemnym · ul. Tajemna 4 · Warszawa Białołęka
Sprzedaż na własność hipoteczną (odrębna nieruchomość z księgą wieczystą). Przeniesienie własności aktem notarialnym.
O nieruchomości
Miejsce postojowe zlokalizowane w parkingu podziemnym osiedla mieszkaniowego przy ul. Tajemna 4 (03-287 Warszawa, dzielnica Białołęka). Powierzchnia miejsca to około 12 m². Wjazd bramą garażową na pilota, teren osiedla objęty monitoringiem.
Forma prawna: własność hipoteczna — miejsce postojowe stanowi odrębną nieruchomość z założoną księgą wieczystą. Przeniesienie własności na kupującego następuje aktem notarialnym, tak jak przy każdej innej nieruchomości. Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi 128 zł miesięcznie.
Miejsce jest obecnie objęte aktywną umową najmu. Po zakupie nabywca może wybrać jedną z dwóch ścieżek: (a) wejść w prawa i obowiązki wynajmującego przez przepisanie (cesję) istniejącej umowy najmu — rozwiązanie preferowane dla kupujących inwestycyjnych, którzy chcą mieć bieżący przychód od pierwszego dnia po przeniesieniu własności, lub (b) doprowadzić do rozwiązania umowy najmu w trybie ustawowym i korzystać z miejsca samodzielnie.
Kluczowe atuty
- +Własność hipoteczna — odrębna nieruchomość z księgą wieczystą, przeniesienie aktem notarialnym
- +Parking podziemny — miejsce zabezpieczone przed warunkami atmosferycznymi
- +Brama garażowa na pilota, osiedle objęte monitoringiem
- +Aktywna umowa najmu — możliwość natychmiastowego przychodu z wynajmu
- +Alternatywnie — rozwiązanie umowy najmu i korzystanie z miejsca samodzielnie
- +Niski czynsz do wspólnoty — 128 zł miesięcznie
Warianty wykorzystania
Inwestycja — przepisanie umowy najmu
Wejście w prawa wynajmującego przez cesję istniejącej umowy najmu — natychmiastowy comiesięczny przychód od pierwszego dnia po przeniesieniu własności. Warunki bieżącej umowy do wglądu na etapie due diligence.
Użytek własny
Rozwiązanie obecnej umowy najmu w trybie ustawowym i korzystanie z miejsca postojowego samodzielnie — komfort i bezpieczeństwo garażu podziemnego z monitoringiem osiedla.
Galeria nieruchomości
Stan prawny
Otoczenie i dojazd
- Warszawa, Białołęka — ul. Tajemna 4 (03-287)
- Osiedle mieszkaniowe z monitoringiem — ograniczony dostęp osób postronnych
- Parking podziemny — miejsce chronione przed warunkami atmosferycznymi
Pola oznaczone kropką terakota (·) po wartości oraz treści oznaczone jako „do potwierdzenia" pochodzą z briefu roboczego. Ostateczne dane potwierdzamy dokumentami po podpisaniu NDA.
Proces zakupu
- Rozmowa telefoniczna — potwierdzenie dostępności i warunków wstępnych
- Wizja lokalna miejsca postojowego z reprezentantem Royal Property
- Przekazanie dokumentów: KW, akt notarialny nabycia przez sprzedającego, uchwały wspólnoty
- Podpisanie umowy przedwstępnej i wpłata zaliczki
- Akt notarialny przeniesienia własności
- Wybór nabywcy: przepisanie umowy najmu lub jej rozwiązanie
Zainteresowany? Umów rozmowę.
Otrzymasz pełny pakiet dokumentów, wizję lokalną z reprezentantem Royal Property i rzetelną analizę potencjału.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a jedynie zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Wszelkie dane — w tym cena, powierzchnia, opisy, zdjęcia i wizualizacje — mają charakter poglądowy i mogą ulec zmianie.
Wiążące warunki transakcji ustalane są indywidualnie i potwierdzane w umowie przedwstępnej lub przyrzeczonej sporządzonej w formie wymaganej przez prawo (dla przeniesienia własności nieruchomości — art. 158 Kodeksu cywilnego, forma aktu notarialnego). Sprzedający zastrzega sobie prawo do zmiany warunków ogłoszenia oraz jego wycofania bez podania przyczyny. Royal Property Sp. z o.o. działa jako pośrednik w obrocie nieruchomościami.