Dziennik
pracowni.
VAT przy zakupie mieszkania od dewelopera — 8%, 23% i co z garażem?
Kupując apartament od dewelopera, płacisz VAT zawarty w cenie brutto. Czy wiesz, że stawka zależy od metrażu — i że do garażu mogą obowiązywać zupełnie inne reguły?
Przeczytaj →
Wielkie metraże premium w Warszawie — co mówią dane o apartamentach powyżej 100 m²
Apartamenty powyżej 80 m² sprzedają się na rynku wtórnym w Warszawie średnio 7 miesięcy — prawie dwa razy dłużej niż kawalerka. Jednocześnie cena m² w tym segmencie dorównuje cenom najdroższych małych mieszkań. To rynek z innymi zasadami.
Po akcie notarialnym — co nowy właściciel nieruchomości premium musi zorganizować w ciągu 30 dni
Podpisanie aktu to dopiero początek formalnej relacji z nieruchomością. W ciągu 30 dni czekają Cię konkretne obowiązki w kilku urzędach — sprawdź, co robi za Ciebie notariusz, a co wymaga Twojego działania.
Ursynów — największy las Warszawy, metro M1 i segment premium w 2026 roku
Ursynów łączy to, czego szukają kupujący premium: 924 ha rezerwatu za oknem, siedem stacji metra i spokój niemożliwy w centrum. Sprawdzamy, czym różnią się Kabaty od Natolina i ile za m² płacisz za dostęp do największego lasu Mazowsza.
Jawność cen deweloperów — dlaczego luksus coraz częściej krąży w obiegu zamkniętym
Od 2025 roku deweloperzy muszą ujawniać ceny każdego mieszkania. Efekt uboczny: dyskretna sprzedaż premium przeniosła się na rynek wtórny — gdzie reguły jawności nie obowiązują, a unikalne nieruchomości nigdy nie trafiają na portale.
Stary Mokotów — enklawa premium Warszawy — architektura, ceny i co sprawdzić przed zakupem
Stary Mokotów to enklawa przedwojennej architektury i zieleni, gdzie rynek nieruchomości rządzi się własnymi regułami cenowymi. Co mówią dane za 2026 rok i na co zwrócić uwagę przed zakupem?
Protokół zdawczo-odbiorczy i przekazanie nieruchomości po akcie notarialnym — co zrobić w pierwszej kolejności
Podpisanie aktu notarialnego przenosi własność, ale nie zawsze oznacza natychmiastowe przekazanie kluczy. W transakcjach premium to dwa oddzielne momenty — i każdy z nich wymaga odpowiedniego przygotowania.
Sprzedaż nieruchomości premium przez nierezydenta — PIT w Polsce, pełnomocnictwo z apostille i umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania w 2026
Jeśli od lat mieszkasz za granicą i rozważasz sprzedaż apartamentu premium w Warszawie, czeka Cię trójwarstwowe środowisko: polskie przepisy o PIT dla nierezydentów, pełnomocnictwo notarialne z apostille i umowa o unikaniu podwójnego opodatkowania z krajem zamieszkania.
Nowelizacja UWL 2026 — co projekt UD312 zmienia dla właścicieli w budynkach premium w Warszawie
Projekt UD312 to najgłębsza reforma ustawy o własności lokali od 30 lat. Balkony, liczniki, rękojmia od deweloperów i zasady głosowania we wspólnocie — co zmienia się i dlaczego to ważne przy zakupie lub sprzedaży apartamentu premium.