Nowoczesne studio z ogródkiem i miejscem garażowym · ul. Heweliusza 8A · Warszawa Bemowo
Oferta dwuwariantowa: najem długoterminowy (czynsz 2 950 zł / mies., min. 1 rok, dostępne od maja 2027) lub sprzedaż (cena i warunki po kontakcie). Miejsce postojowe w garażu podziemnym i ogródek w cenie obu wariantów.
O nieruchomości
Nowoczesna kawalerka wykończona w wysokim standardzie, zlokalizowana na parterze osiedla Metro Zachód przy ul. Heweliusza 8A (Chrzanów, Bemowo, Warszawa). Mieszkanie oddane w 2025 roku — kompletne, w pełni umeblowane, gotowe do zamieszkania od zaraz w wariancie sprzedaży, a w wariancie najmu — dostępne od maja 2027. Powierzchnia użytkowa 25,70 m², układ: salon z aneksem kuchennym, przedpokój, łazienka.
Do lokalu przynależy prywatny ogródek o powierzchni ponad 13 m² z utwardzonym tarasem oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym osiedla — oba w cenie obu wariantów (najmu i sprzedaży). Osiedle objęte monitoringiem i ochroną, wideodomofon, na klatce skrytki dla kuriera.
Wyposażenie premium — sprzęt AGD klasy energetycznej A: lodówka Samsung Bespoke AI, zmywarka i piekarnik Electrolux (piekarnik z funkcją wspomagania pieczenia), płyta indukcyjna Electrolux. Salon: rozkładany narożnik, stolik kawowy, stół z krzesłami, Smart TV LG 55" na ścianie. Łazienka: wanna z funkcją prysznica, armatura Geberit, pralka Beko Slim (7 kg). Przedpokój: pojemna szafa wnękowa. Kuchnia: zabudowa na wymiar. W cenie najmu zawarty jest szybki internet światłowodowy Netia (600 Mbps) oraz pakiet telewizji cyfrowej.
Oferta dwuwariantowa: (a) najem długoterminowy z czynszem 2 950 zł / mies. + czynsz administracyjny ok. 486,03 zł (zaliczki na wodę i ogrzewanie) + prąd i ponadnormatywne zużycie mediów wg liczników; kaucja 4 000 zł; minimalny okres najmu 1 rok; dostępność od maja 2027; lub (b) sprzedaż lokalu wraz z ogródkiem i miejscem postojowym — cenę i warunki ustalamy indywidualnie po kontakcie.
W lokalu obowiązuje całkowity zakaz palenia. Właściciel nie wyraża zgody na meldunek czasowy najemcy ani rejestrację działalności gospodarczej pod tym adresem.
Kluczowe atuty
- +Prywatny ogródek ok. 13 m² z utwardzonym tarasem — rzadkość w apartamencie miejskim
- +Miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie
- +Nowe mieszkanie z 2025 roku — pełne wykończenie i umeblowanie, gotowe do zamieszkania
- +AGD klasy A: lodówka Samsung Bespoke AI, zmywarka i piekarnik Electrolux, płyta indukcyjna Electrolux
- +Smart TV LG 55", rozkładany narożnik, zabudowa kuchenna na wymiar, armatura Geberit, pralka Beko Slim 7 kg
- +Bezpieczeństwo: monitoring i ochrona osiedla, wideodomofon, skrytki kurierskie na klatce
- +Osiedle Metro Zachód — bliskość planowanej stacji metra i trasy S8
Warianty wykorzystania
Najem długoterminowy
Czynsz 2 950 zł / mies. + czynsz administracyjny ok. 486,03 zł (zaliczki na wodę i ogrzewanie). Prąd i ponadnormatywne zużycie mediów wg liczników. Kaucja 4 000 zł. Minimalny okres najmu 1 rok. Dostępność od maja 2027. Zakaz palenia, brak zgody na meldunek czasowy i rejestrację działalności.
Sprzedaż
Sprzedaż lokalu wraz z ogródkiem i miejscem postojowym w garażu podziemnym. Cenę i warunki transakcji ustalamy indywidualnie po kontakcie z klientem.
Galeria nieruchomości
Stan prawny
Otoczenie i dojazd
- Osiedle Metro Zachód — Chrzanów, Bemowo, Warszawa
- Bliskość planowanej stacji metra oraz trasy S8
- Punkty usługowe, sklepy i tereny rekreacyjne w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla
- Monitoring i ochrona terenu osiedla, wideodomofon w lokalu, skrytki dla kuriera na klatce
Pola oznaczone kropką terakota (·) po wartości oraz treści oznaczone jako „do potwierdzenia" pochodzą z briefu roboczego. Ostateczne dane potwierdzamy dokumentami po podpisaniu NDA.
Proces zakupu
- Rozmowa telefoniczna — potwierdzenie wariantu (najem lub sprzedaż) i warunków wstępnych
- Wizja lokalna z reprezentantem Royal Property
- Weryfikacja dokumentów — KW, uchwały wspólnoty, opłaty administracyjne
- Wariant NAJEM: umowa najmu, protokół zdawczo-odbiorczy, wpłata kaucji
- Wariant SPRZEDAŻ: umowa przedwstępna, zaliczka, akt notarialny przeniesienia własności
- Przekazanie kluczy i dostępu
Zainteresowany? Umów rozmowę.
Otrzymasz pełny pakiet dokumentów, wizję lokalną z reprezentantem Royal Property i rzetelną analizę potencjału.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a jedynie zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Wszelkie dane — w tym cena, powierzchnia, opisy, zdjęcia i wizualizacje — mają charakter poglądowy i mogą ulec zmianie.
Wiążące warunki transakcji ustalane są indywidualnie i potwierdzane w umowie przedwstępnej lub przyrzeczonej sporządzonej w formie wymaganej przez prawo (dla przeniesienia własności nieruchomości — art. 158 Kodeksu cywilnego, forma aktu notarialnego). Sprzedający zastrzega sobie prawo do zmiany warunków ogłoszenia oraz jego wycofania bez podania przyczyny. Royal Property Sp. z o.o. działa jako pośrednik w obrocie nieruchomościami.